- С тем, что сегодня в нашей законодательной базе нет специальных строительных норм для проектирования многофункциональных комплексов, каким является кафедральный собор, поэтому его проектирование и строительство будет вестись по индивидуальным техническим условиям. 

Замечу, что работа над этим проектом является крайне сложной, но интересной. Над ним трудился весь творческий коллектив ТМ «Висак» - под руководством нашего руководителя и творческого вдохновителя, народного архитектора Украины Валентина Михайловича Исака. Комплекс Кафедрального собора состоит из здания собора на 5000 прихожан, здания гостиницы для паломников на 176 номеров, гимназии с общежитием, административного корпуса, дома митрополита. Высота собора по кресту – 114 метров, что, для сравнения, соответствует высоте 35-этажного здания.

 

 

- Совместно с заказчиком – Украинской Православной Церковью – мы обратились в киевский Научно-исследовательский институт строительного производства (НИИСП) для получения особых технических условий, которыми определили градостроительную, архитектурно-планировочную, технико-экономическую эффективность размещения многофункционального комплекса на отведенном земельном участке.

 

 

- Отнюдь. С учеными заключен договор на научное обследование объекта до начала и в процессе строительства. На начальном этапе сотрудничества институт подготовит для нас рекомендации по проектированию и строительству собора в виде индивидуальных технических условий. Затем его специалисты будут сопровождать весь процесс проектирования, научно поддерживать совместно принятые проектные решения, консультировать нас при необходимости. То есть весь процесс проектирования и строительства собора будет вестись под непосредственным наблюдением научных работников.

 

 

- Разумеется! НИИ обещал выдать нам свои предложения и рекомендации в течение двух-трех недель, и впредь будем работать с ними в непосредственном творческом контакте. Например, мы передали институту результаты геологических исследований: какие грунты на площадке, их несущие свойства, глубина залегания грунтовых вод, какая это вода по составу – агрессивная или нет, расчеты основания здания и его несущие способности. Грунты на площадке хорошие с точки зрения ведения строительства, оползней нет, как нет вообще ничего необычного.

Передали весь необходимый исходный материал, геологические и топогеодезические изыскания, проектные разработки. Специалисты НИИСП рассмотрят наши проектные решения, дадут свою оценку и рекомендации по фундаментам здания и несущей системы в целом, которые будут учитываться в процессе проектирования и строительства.

Речь идет о том, чтобы здание собора было устойчивым, не дало просадки, - словом, во время его эксплуатации не возникало неожиданностей.

 

 

- Да, все эти параметры заложены в проекте с точки зрения строительных и санитарных норм, противопожарной безопасности. Но здание кафедрального собора – необычное, и если его строительство будет вестись под контролем НИИ, нормальная безаварийная работа комплекса будет гарантирована.

Подчеркну: с нашей точки зрения мы проектируем объект правильно. Но если у специалистов НИИ возникнут замечания и предложения, мы готовы их рассмотреть и при необходимости реализовать. Ведь изменения в проект вносятся на протяжении всего процесса проектирования и строительства: первая линия, которая была на бумаге первоначально, на завершающем этапе приобретает порой совершенно иные очертания. Проект постоянно совершенствуется, по-другому и быть не может.

 

 

- Грунтовые воды есть практически везде, только они залегают на разных глубинах. И наши конструкции не влияют на поведение воды под землей. Есть места в городе, где вода находится на глубине 9-15 м, и места, где она выходит на поверхность. Например, в районе Оболони во время начала строительства микрорайона уровень грунтовых вод был близок к поверхности. При застройке района был сделан намыв песка и поднят уровень площадки на 4-5 метров. Вода проходит через эти пески – как сообщающиеся сосуды с Днепром.

На месте строительства Кафедрального собора вода обнаружена на глубине 3,5 – 6 м. Все зависит от состава грунта: самый высокий уровень вод – в районе озера Глинка. Принятые в проекте конструктивные решения основания здания – буронабивные сваи – позволяют не зависеть от состояния и поведения грунтовых вод. 22-х-метровые сваи пробивают водонасыщенные слои грунта и упираются в твердую почву – материк.

Около тысячи сваи собираются ростверком – это железобетонная плита, которая все эти сваи как бы скрепляет вместе, поскольку они «работают» сообща. На этом ростверке и возводится надземная часть всего комплекса собора.

 

 

 

- Могу заверить, что все они – безосновательны. Есть решение Киевского городского совета №524-1185 от 26.04.07, в котором говорится, что территория бывшего парка имени Дзержинского была исключена из перечня зеленых территорий общего пользования и передана в состав земель жилого и гражданского строительства. Иными словами, официальный документ гласит, что парк был ликвидирован и передан в фонд застройки. Этим же решением земельный участок передан религиозной громаде под строительство храма. То есть все законно.

 

Все городские земли делятся на несколько видов по их назначению: жилищно-гражданского строительства, сельскохозяйственного назначения, а также общего пользования. Каждый вид имеет свой законодательный статус. Чтобы перевести землю из одного статуса в другой, необходимо специальное решение соответствующих органов.

 

На базе решения Киевского городского совета Церковь обратилась в Главное управление градостроительства и архитектуры и получила все разрешительные документы на проектирование объекта, согласовала со всеми инстанциями размещение комплекса на отведенном земельном участке. Проект был рассмотрен и одобрен на Градостроительном совете и согласован со всеми контролирующими и разрешительными инстанциями города – Главным управлением охраны культурного наследия, «Киевзеленстроем», Управлением ГАИ МВД г. Киева и другими, - всего более 15 согласований.

 

 

- Нет, и это – неправда. В декабре минувшего года состоялось обсуждение проекта с жителями близлежащих жилых домов, я докладывал на этом собрании. Вот протокол от 14 декабря 2008 года. Зал в школе по проспекту Дружбы народов был полон, людей пришло много, да и настроены они были на стройку благожелательно. Некоторые вопросы возникали по благоустройству территории, спрашивали – можно ли оборудовать там бювет, чтобы была питьевая вода? Мы ответили, что пробить скважину для бювета можно.

 

 

- Земельный участок под строительство предоставила городская власть, но с учетом мнения Церкви. Ведь для строительства собора необходимо было учесть много важных факторов: историческую привязку к святыне – Киево-Печерской Лавре, потребность строительства в большой территории земельного участка, свободного от застройки,  близость к центральной части города, наличие жизненно-важных коммуникаций и ряд других.

Поэтому решения генерального плана комплекса должно быть всеобъемлющим и уникальным. Учитывая пониженный рельеф, проектом специально предусмотрена развитая стилобатная часть здания на уровне третьего этажа, что соответствует отметке транспортной эстакады по бульвару Дружбы Народов (стилобат – база, на которой размешен комплекс зданий).

Со стилобата организован главный вход в Кафедральный собор. Два нижних этажа являются техническими – в них разместятся паркинг и другие вспомогательные службы. Собственно сам собор начинается с отметки 7,5 м от уровня земли.

 

- Не совсем так. Кроме главных входных лестниц предусмотрено устройство лифтов для инвалидов, эскалаторов для пожилых людей и родителей с детскими колясками. Эти устройства легкие, эстетичные, удобные. Словом, вход в собор будет доступен для всех.

 

Уточню, что центральная часть комплекса имеет высоту более 100 м, что определяет его как доминанту в этом районе. С востока и юга собор полностью открыт для обозрения. Со стороны станции метро нижние этажи частично закрыты существующей застройкой и транспортной эстакадой. Именно там Кафедральный собор будет смотреться не хуже, чем другие храмы Киева. Говорят, что храмы должны быть на возвышенности для обзора, но сегодня многие культовые здания столицы заслоняются жилыми и гражданскими зданиями и промышленными объектами.

 

 

- Именно так! Он станет украшением центральной части города. Смотрите, даже Владимирский храм закрыт сегодня со всех сторон, хотя раньше он возвышался над Киевом. Сейчас, когда столица имеет высоту 16-30 этажей в центральной части, никто не может найти место, чтобы культовое сооружение было доминантой. Этот собор будет именно доминантой, потому что вокруг нет высотных строений. Печерская Лавра и та видна сегодня только со стороны Днепра!

 

- Ничего невозможного в практике строительства нет – было бы желание. Мы разработали    

обоснованный план озеленения и благоустройства территории, в том числе прилегающей. Мы действительно полностью будем благоустраивать озеро Глинка, которое сейчас запущено и загажено. Еще непонятно, что там сегодня находится: когда начнем чистить – увидим. Его и в самом деле никто никогда не чистил. Озеро глубокое, говорят, порядка 9-10 м.

 

- Ничего подобного! Для этого достаточно ознакомиться с проектом Кафедрального собора, официальными документами и увидеть, что в составе комплекса – исключительно учреждения Церкви и Духовно-просветительского центра: собор, синодальные отделы и другие административные здания, гимназия, гостиница для паломников и прочее. Ведь Кафедральный собор не может ограничиться только залом, в котором огромное количество верующих будут молиться. Это будет крупный Духовно-просветительский центр для всех желающих.

 

- Согласование документов, действительно, процесс сложный. Вроде бы все прошли, но вдруг – опять у каких-либо служб появляются к нам вопросы. Ведь собора еще нет, а проверяющих – предостаточно. Сейчас работаем над замечанием экспертизы: по архитектурно-планировочной части, генеральному плану вопросы отработаны, проблем пока нет. Получено положительное заключение Государственного управления охраны окружающей природной среды, интенсивно работаем со службами городской санэпидстанции.

Учитывая параметры и специфику здания, Госдепартамент пожарной безопасности разрабатывает индивидуальную концепцию обеспечения противопожарной защиты соборного комплекса. В ближайшее время получим окончательное положительное

заключение экспертизы и строители смогут получить ордер на начало строительных работ. 

 

- Да, кроме собора мы проектируем административные здания, учебные классы, помещения для занятий в детских кружках, жилые комнаты в гостинице для паломников. И везде – свои требования.

Например, в помещениях для кружковой работы лучи солнца по нормам должно проникать в комнаты минимум в течении 2,5 часов, чтобы в них был необходимый микроклимат, чтобы не развивались болезнетворные микроорганизмы. К учебным классам - свои требования. Материалы со своими расчетами мы передали в Институт эпидемиологии и гигиены, где специалисты выдадут собственные расчеты - подходят наши помещения под эти параметры или нет. Если нет, будем думать, как привести их в соответствие.

Далее. Есть в самом здании помещение, в котором размещено шумное оборудование –вентиляционная камера для общей вентиляции здания, трансформаторная подстанция. Это может влиять на работу офисных и учебных помещений. Если шум превышает нормы, мы также должны этот недочет ликвидировать.

 

 

- Безусловно! Объект - своеобразный, почетный. Работа предстоит очень большая, объемная, очень сложная, но чрезвычайно интересная. Вообще объекты бывают у нас самые разные, Многие из этих проектов корпорация реализует сама. Есть объекты, которые интересны по своей технологии, конструктивному исполнению. Этот проект интересен по градостроительному расположению и архитектурно-планировочному решению.

 

- Это у нас получается десятый храм, который мы проектируем, есть церкви объемом поменьше. Я живу рядом с храмом Рождества Христова, который наша корпорация «Столица» проектировала и строила на Оболони, хожу именно туда - этот храм мы всей семьей очень любим.